ダイワハウス宅の外壁屋根塗装を検討中の方へ|塗替え工房ながもち君 | 外壁・屋根塗装リフォームを横浜でするなら

「訪問販売が来たけど、今本当に塗装が必要なの？」「塗装する際に注意点やポイントはあるの？」こんなお悩みありませんか？
塗替え工房ながもち君が、ダイワハウスのメンテナンス時期と塗装のポイントを解説！後悔のない外壁屋根塗装にしていきましょう！

築10年を過ぎると、外壁が紫外線や雨によって劣化し始めるため、外壁塗装は築10～15年で行いましょう。
ダイワハウスでは、10年間の瑕疵担保責任期間が設けられているため、この時期になると、ハウスメーカーからもメンテナンスをすすめられるようになります。
ですが、10年未満に他業者で家のリフォームを行ってしまった際には補償の適用外となってしまいます。築10年以上の場合は専門業者との比較をしたほうが良いでしょう。

チョーキング

手で触ったときに粉がつく（チョーキング）状態の場合
外壁の劣化

外壁に欠けやヒビ割れがある場合
シーリングの劣化

ヒビ割れが発生したり、ジョイント部のシーリングが劣化している場合
カビやコケの繁殖

外壁にカビやコケが繁殖している場合
バルコニー笠木の劣化

部材自体が劣化している場合
屋根の劣化

色褪せやコケが発生している場合

ダイワハウスは、鉄骨造は外張り断熱通気外壁、木造は遮熱外張り断熱工法とありますが、xevoΣ（ジーヴォシグマ）で代表されるように鉄骨造がメインとなっています。
またダイワハウスは外壁のサイディングボード仕上げをほとんどの住宅に施しており、一般的なお家よりも外壁サイディングが厚いことが特徴です。

外壁サイディングが厚く目地の量が多い

ダイワハウスの外壁は一般的なお家よりも外壁サイディングが厚いことが特徴。
そのため目地の量が多く、コーキング（シーリング）の打ち替えには点検・見積もり時にきちんと目地の量を測ってもらう必要があります。

塗料が密着しにくい外壁もある

ダイワハウスの外壁の中には、表面にアクリル樹脂というコーティングが施されている場合があります。
気にせず塗装してしまうと塗料が付着せず、剥がれなどの不具合がでる可能性があるため注意が必要です。

直張り工法の場合は通気性に富んだ塗料での施工

直張り工法のお家の場合はしっかり診断が必要です。
内部結露水が発生しやすく熱劣化にも決して強くない構造のため、通気性に富んだ塗料での施工が必要不可欠です。
（結露水の押し上げによる塗膜膨れを防ぐため）

ここが大事
xevo（ジーヴォ）・
横目地の注意点

①横目地既存シーリング材撤去
②既設ボンドブレーカー剥がし
③ジョイナービスの緩み戻し
④ボンドブレーカー新設

xevo（ジーヴォ）の横目地ジョイナーは特異なケースがあり、ビスの緩み戻しを必ず行います。写真のようにボンドブレーカーを剝がしてからジョイナーのビス緩み戻しを行い、再度ボンドブレーカーを設置します。こうすることで目地の暴れが少なくなりますので、シーリング材の耐久性をより確保することができます。

「ダイワハウスに見積もりを取ったら高かった」といったご相談をいただくことが良くあります。
塗替え工房ながもち君の強みは、自社職人による直接施工店。中間業者を一切挟みませんので、同じ仕様の工事でも、工事金額はダイワハウスより40%〜50%安く、提案力・施工能力・品質管理・メンテナンスなどは、地域最高水準でのリフォーム工事を提供いたします。