O様邸 外壁屋根塗装リフォーム
ミサワホームさんのお家もお任せください！高耐久無機塗料とモルドバスター2000のコラボレーションで美観性長く続くお家に☆
お客様のご要望
HPから問い合わせしました。ミサワホームで築27年です。2回目の塗装工事を検討しています。外壁・屋根、劣化している部分のメンテナンスをお願いしたいです。換気フードや、バルコニーのパンチング、物干し竿など細かい個所ではありますが、劣化が気になるので塗装をお願いしたいです。屋根に関しては自分たちでは状況がわからない部分ですので写真などで状況が分かれば知りたいです。
ご提案
O様のお宅は、ミサワホームさんのお家の築27年、2回目の屋根外壁塗装工事という事で、前回の塗装から月日がたっており、経年劣化に伴うチョーキング現象、コーキングの劣化が見られました。また、気になされていた付帯部ですが、塩ビ製でできているため、経年劣化に伴う紫外線により非常に弱くなっておりました。
屋根に関しましては、表層塗膜に関しましては完全に劣化している状態ですので、反り返りが起こる前にタスペーサーを設置し塗装する必要があります。
ご提案内容と致しましては、経年劣化による外壁や、屋根、コーキング部の補修を重点に置きながら、外壁・屋根共に高耐久性と美観性の優れた無機エクスカリバーでご提案させて頂きました。こちらの塗料は公表されている無機含有率の高さで、高耐久性は勿論の事、美観性も維持してくれる塗料となります。
また、当社の一押しでもある抗菌・防カビ材もオプションプランとしてご案内させて頂き、次回の塗装までさらに美観性を保てるようなご提案もさせていただきました。
工事の概要
| 施工箇所 | 外壁、屋根、バルコニー |
|---|---|
| 工期 | 約22日 |
| 築年数 | 27年 |
| 使用商材・建材 | 外壁 ： 無機エクスカリバーAZ-W（2液型水性／超耐＆超低汚染無機塗料／KFケミカル） 屋根 ：無機エクスカリバーMZ-Ｒ（2液型水性／超耐＆超低汚染無機塗料／KFケミカル） 付帯 ： 4Ｆイージスガード（2液型弱溶剤／フッ素塗料） 目地＆開口部 ： オートンイクシード（超高耐久・高耐候シーリング材／オート化学工業） 防菌材：モルドバスター2000 |
| 色番号 | ベース壁：SC-05 (ニットコウ75-90A） 屋根：SC-31(ニットコウN-82） |
| ハウスメーカー | ミサワホーム |
| 住宅情報 | 鉄骨2階建て 外壁：窯業系サイディングボード 屋根：石綿ストレート瓦 |
無機塗料で多くの実績と歴史を残してきました樹脂メーカー(KFケミカル社）と研究を重ね共同開発されたプレミアム無機塗料です。無機含有率が最大限化されており、公表されている無機(オルガノポリシロキサン樹脂単体)含有率の高さや宮古島での屋外暴露試験が高耐久性を約束します。超低汚染性はもちろんですが、この塗料は弾力性も兼ね備えた国内最高峰のパーテックス無機塗料であります。
無機塗料で多くの実績と歴史を残してきました樹脂メーカー(KFケミカル社）と研究を重ね共同開発されたプレミアム無機塗料です。無機含有率が最大限化されており、公表されている無機(オルガノポリシロキサン樹脂単体)含有率の高さや宮古島での屋外暴露試験が高耐久性を約束します。超低汚染性はもちろんですが、この塗料は弾力性も兼ね備えた国内最高峰のパーテックス無機塗料であります。
耐候性最高峰ともいえる無機成分(オルガノポリシロキサン）と4フッ化フッ素が結合して誕生した、従来のフッ素塗料と比較してメリットが多い塩素フリーの次世代塗料であります。紫外線劣化を防ぎ、付帯部にも優れた付着性、耐候性の実力を発揮してくれます。
塗料に混ぜて塗装するだけでカビやコケを寄せ付けにくくする抗菌・防カビ材。
検出頻度の高い約60種類のカビ全てを含む2,000種類以上もの菌に効果を発揮します。塗装後も5年・10年と長い年月が経過しても菌を寄せ付けなくしてくれます。
施工前の様子
チョーキング現象が起きています。防水性が劣化しているサインです。
施工前の様子
チョーキング現象が起きています。防水性が劣化しているサインです。
ガムテープを使用し、塗膜密着試験を行いました。
塗膜が剝がれやすい状態でした。
施工前の様子
ガムテープを使用し、塗膜密着試験を行いました。
塗膜が剝がれやすい状態でした。
コーキングの劣化具合や弾力性を計測します。
施工前の様子
コーキングの劣化具合や弾力性を計測します。
外壁に水をかけて、含水試験を行いました。
水分を多分に含みやすくなっており、乾燥収縮が繰り返し起こっていました。
施工前の様子
外壁に水をかけて、含水試験を行いました。
水分を多分に含みやすくなっており、乾燥収縮が繰り返し起こっていました。
含水率診断です。
外壁全体の含水率診断を行います。
施工前の様子
含水率診断です。
外壁全体の含水率診断を行います。
換気フードは経年劣化に伴う
施工前の様子
換気フードは経年劣化に伴う
経年劣化による門扉の色褪せが出ていました。
施工前の様子
経年劣化による門扉の色褪せが出ていました。
門壁の汚れも気になりました。
施工前の様子
門壁の汚れも気になりました。
サーモグラフィ―で室内の雨漏れを調査しました。
施工前の様子
サーモグラフィ―で室内の雨漏れを調査しました。
ドローン空撮にて屋根の状態を調査します。
施工前の様子
ドローン空撮にて屋根の状態を調査します。
カラーシミュレーション
カラーシュミレーションは1パターンご提案させて頂きました。
施工前の様子
カラーシュミレーションは1パターンご提案させて頂きました。
施工中の様子
足場設置
足場架けとメッシュシートを設置します。
メッシュシートを設置することで塗料などが飛散することを防ぎます。
施工中の様子
足場架けとメッシュシートを設置します。
メッシュシートを設置することで塗料などが飛散することを防ぎます。
バイオ洗浄
バイオ液を撹拌します。
施工中の様子
バイオ液を撹拌します。
屋根バイオ液を塗布します。
施工中の様子
屋根バイオ液を塗布します。
外壁にバイオ液を塗布します。
施工中の様子
外壁にバイオ液を塗布します。
外壁を高圧ジェット洗浄します。
施工中の様子
外壁を高圧ジェット洗浄します。
屋根を高圧ジェット洗浄します。
施工中の様子
屋根を高圧ジェット洗浄します。
玄関タイルを高圧ジェット洗浄します。
施工中の様子
玄関タイルを高圧ジェット洗浄します。
軒天を高圧ジェット洗浄します。
施工中の様子
軒天を高圧ジェット洗浄します。
各所補修
屋根板金包みを釘押さえしました。
施工中の様子
屋根板金包みを釘押さえしました。
施工中の様子
サイディングの浮き戻しを行います。
施工中の様子
サイディングの浮き戻しを行います。
施工中の様子
目地コーキング／全面撤去打ち替え
古いコーキングを切り取ります。
施工中の様子
古いコーキングを切り取ります。
切り取った古いコーキングを撤去します。
施工中の様子
切り取った古いコーキングを撤去します。
撤去後のコーキングです。
施工中の様子
撤去後のコーキングです。
専用プライマーを塗布します。
施工中の様子
専用プライマーを塗布します。
新しいコーキングを重鎮します。
施工中の様子
新しいコーキングを重鎮します。
ヘラで押さえて。。。
施工中の様子
ヘラで押さえて。。。
コーキングの打替えの完成です。
施工中の様子
コーキングの打替えの完成です。
開口部 ・ その他コーキング
窓回りのサッシに新しいコーキングを設置しました。
施工中の様子
窓回りのサッシに新しいコーキングを設置しました。
電気プラグ周りに新しいコーキングを設置しました。
施工中の様子
電気プラグ周りに新しいコーキングを設置しました。
開口部養生
開口部に養生を設置します。
施工中の様子
開口部に養生を設置します。
開口部に養生を設置します。
施工中の様子
開口部に養生を設置します。
屋根塗装／無機エクスカリバーMZ-R
屋根の下塗りを行います。
施工中の様子
屋根の下塗りを行います。
下塗りが完成しました。
施工中の様子
下塗りが完成しました。
タスペーサー挿入します。
施工中の様子
タスペーサー挿入します。
挿入後です。
施工中の様子
挿入後です。
中塗りを行います。
施工中の様子
中塗りを行います。
中塗りが完成しました。
施工中の様子
中塗りが完成しました。
上塗りを行います。
施工中の様子
上塗りを行います。
上塗りが完成しました。
施工中の様子
上塗りが完成しました。
外壁塗装／無機エクスカリバーAZ-W
壁の下塗りを行います。
施工中の様子
壁の下塗りを行います。
下塗りが完成しました。
施工中の様子
下塗りが完成しました。
中塗りを行います。
施工中の様子
中塗りを行います。
中塗りが完成しました。
施工中の様子
中塗りが完成しました。
抗菌・防カビ材のモルドバスター2000を撹拌します。
施工中の様子
抗菌・防カビ材のモルドバスター2000を撹拌します。
施工中の様子
上塗りを行います。
施工中の様子
上塗りを行います。
上塗りが完成しました。
施工中の様子
上塗りが完成しました。
付帯部塗装
屋根鈑金部の素地調整を行います。
施工中の様子
屋根鈑金部の素地調整を行います。
サビ止めを塗布します。
施工中の様子
サビ止めを塗布します。
仕上げ1回目です。
施工中の様子
仕上げ1回目です。
破風の素地調整を行います。
施工中の様子
破風の素地調整を行います。
専用プライマーを塗布します。
施工中の様子
専用プライマーを塗布します。
仕上げ1回目です。
施工中の様子
仕上げ1回目です。
仕上げ2回目です。
施工中の様子
仕上げ2回目です。
軒樋の素地調整を行います。
施工中の様子
軒樋の素地調整を行います。
仕上げ1回目です。
施工中の様子
仕上げ1回目です。
仕上げ2回目です。
施工中の様子
仕上げ2回目です。
完成です。
施工中の様子
完成です。
竪樋の素地調整を行います。
施工中の様子
竪樋の素地調整を行います。
仕上げ1回目です。
施工中の様子
仕上げ1回目です。
仕上げ2回目です。
施工中の様子
仕上げ2回目です。
シャッターBOXの素地調整を行います。
施工中の様子
シャッターBOXの素地調整を行います。
専用プライマーを塗布します。
施工中の様子
専用プライマーを塗布します。
仕上げを行います。
施工中の様子
仕上げを行います。
完成です。
施工中の様子
完成です。
天井の下塗りを行います。
施工中の様子
天井の下塗りを行います。
下塗り後です。
施工中の様子
下塗り後です。
軒天の仕上げ1回目です。
施工中の様子
軒天の仕上げ1回目です。
天井・軒天の上塗りを行います。
施工中の様子
天井・軒天の上塗りを行います。
軒天の完成です。
施工中の様子
軒天の完成です。
天井の完成です。
施工中の様子
天井の完成です。
水切りにサビ止めを塗布します。
施工中の様子
水切りにサビ止めを塗布します。
仕上げ1回目です。
施工中の様子
仕上げ1回目です。
仕上げ2回目です。
施工中の様子
仕上げ2回目です。
通気口の素地調整を行います。
施工中の様子
通気口の素地調整を行います。
仕上げ1回目です。
施工中の様子
仕上げ1回目です。
完成です。
施工中の様子
完成です。
門扉の素地調整を行います。
施工中の様子
門扉の素地調整を行います。
仕上げ1回目です。
施工中の様子
仕上げ1回目です。
門壁の下塗りを行います。
施工中の様子
門壁の下塗りを行います。
中塗りを行います。
施工中の様子
中塗りを行います。
上塗りを行います。
施工中の様子
上塗りを行います。
門壁・門扉完成です。
施工中の様子
門壁・門扉完成です。
バルコニーパンチングフェンスの素地調整を行います。
施工中の様子
バルコニーパンチングフェンスの素地調整を行います。
サビ止めを塗布します。
施工中の様子
サビ止めを塗布します。
仕上げ1回目です。
施工中の様子
仕上げ1回目です。
仕上げ2回目です。
施工中の様子
仕上げ2回目です。
完成です。
施工中の様子
完成です。
物干しの素地調整を行います。
施工中の様子
物干しの素地調整を行います。
サビ止めを塗布します。
施工中の様子
サビ止めを塗布します。
仕上げ1回目です。
施工中の様子
仕上げ1回目です。
仕上げ2回目です。
施工中の様子
仕上げ2回目です。
施工後の様子
施工後のお写真です。
O様、大変お世話になりました！ありがとうございました☆
施工後の様子
施工後のお写真です。
O様、大変お世話になりました！ありがとうございました☆
ご心配されていた付帯部もしっかりと塗装で蘇りました☆
施工後の様子
ご心配されていた付帯部もしっかりと塗装で蘇りました☆